美国人为何讨厌中国炒房团

曾经的温州炒房团让全中国的居民非常痛恨，他们所到之处房价飙涨，干扰正常的经济增长与生活节奏。如今，中国炒房团到处横扫世界，连美国人都讨厌。美国房价已经连涨23个月，迎来了新一轮地产繁荣期，也吸引了不少海外投资客。在分享这场美国地产复苏盛宴的阵容中，来自中国的投资客成为不可忽视的一股力量，甚至有媒体发出“中国人要买下美国”的惊呼。

美国人对中国炒房团又恨又爱，原因主要有两条：他们欢迎中国炒房团是因为自从次贷危机爆发后，美国楼市崩溃，这影响了整个美国经济增长，大量工人因此失业，暴露投资银行以此绑架整个美国经济甚至世界经济的祸根，如此，中国炒房团将美国楼市拉出泡沫破裂后的泥潭，自然让美国人欢喜，他们也被誉为美国楼市的救主。泡沫经济本质是一场大掠夺，促使社会经济迅速出现贫富分化的鸿沟，由此引起所谓的经济结构性难题，只要泡沫经济没有破裂，这一结构性难题都无法解决。

美国人之所以讨厌这些炒房团，最重要的是他们改变了美国投资基本原则，拉高房价，干扰当地人正常的经济节奏。最近全球抵制中国炒房团的新闻并非孤例，温哥华市议员及市长候选人公开表示，鉴于温哥华房地产价格飙升，政府应限制外国人，特别是中国人购买房子。由于房价飙升，本地人已经大量迁出，同时阻止了新移民的进入。最后你得到的，已经不是我们曾为之自豪的城市。由此可见，中国炒房团不但在中国不受待见，在全球都惹人讨厌。

高房价的铁杆支持者不是任志强而是购房者

说高房价的铁杆支持者不是任志强，也不是银行，更不是这样那样的地方政府与行业主管部门，而是购房者。

这里面有几层含义。第一，没有前赴后继的购房者，是无法支撑高房价的，不管你这后来的购房者钱是继承的、工资性收入、灰色收入、其它意外收入，有钱就买房，这在中国是一种天经地义的事情。所以，从这个角度看，在天下依旧太平，人民生活水平依旧蒸蒸日上的情况下，一线城市的房价是不容易下跌的，跌80%那完全就是无稽之谈，北京的房价能跌一半，全国人民就都去买了，还等得到80%？第二，房地产资产作为中国家庭的主要资产，一旦房价大跌甚至狂跌，受损失的肯定是自己。因此，老的购房者一旦发现自己买的小区后来开盘的房价比自己买的便宜，很多就气不打一处出，闹着要维权。开发商一边要维护老业主的利益，一边要回笼资金加速周转，只能走钢丝，小心翼翼地把房价稳起。

中国房市是一个很有意思的市场，因为它承载了中国家庭大部分私产，人为财死鸟为食亡，所以经不得风吹草动。但试问，房屋买卖是一种正常的市场经济行为，是一种合同购买，是受法律保护的，开发商没有明确标注降价赔偿，买卖也应该是自愿的。如果买了房子过几天发现房价降了，那也只能自认倒霉，你去无理取闹，就是没有契约精神，更无法律意识。

住别墅开宝马的公交女司机贵族格调

近日有一则新闻引起人们的好奇，说重庆有位女公交车司机，住别墅有宝马，但仍然起早贪黑辛辛苦苦地开公交车。从她的家境看，公交司机这份工显然已经不是生计所迫，按常情来说她完全可以做全职太太，养养狗打打牌侍弄一下花花草草，就算真的闲不住，也可以练练瑜伽健健身出国旅游什么的。她的选择不太符合我们平常对富太太的想象。所以，这件事自然引起不少人的围观议论。

中国整体上处于由贫乍富的阶段，像这位女司机，正是她在开公交车的18年间，家庭富起来了，虽然继续工作着，但工作劳动的意义悄然变化，不再是帮助老公一起赚钱养家，而是实践了“劳动是人的必需”。继续开公交车，对她来说是一种快乐，甚至是一种富了以后的生活方式和人生态度。

其实，现在像这样家资巨万却仍然从事世俗看来底层或普通的工作的富哥富姐，虽然不是很多，但也不再罕见，他们有福不享，继续保持劳动人民的本色——他们的这种选择都有个人的原因，媒体既不要把他们拔高为道德楷模，也不要轻易说他们有过穷瘾的怪癖。我们只希望这能是一种常态，也符合公众对富人的期待。财富可以给人带来更多的自由和选择。我们说同样是上班，背着房贷打拼和开着宝马打小工究竟有什么区别，说白了就是内心的自由度不一样，而自由是和幸福紧密关联的。

恒大足球三将豪车获免费升级

恒大球员郜林、曾诚、李帅近日现身“广物汽贸五一汽车嘉年华”启动现场，与球迷、车迷进行互动。该活动由广物汽贸二手车电商打造，三位球星收获巨大，他们旧车被免费换成新车。活动现场，郜林、曾诚、李帅分别与自己的爱车告别，跟广物汽贸进行了二手车交接仪式。郜林原来的车是一款路虎，曾诚是宝马M 3，李帅的是去年从巴里奥斯手里买过来的奥迪Q 7。他们的旧车将会被放在网上公开拍卖。

广物汽贸将斥资近500万人民币为三位球星免费换新车，并提供20年的免费保养、洗车和汽车美容服务。据了解，李帅的新车会是一辆价值120万的路虎，郜林的是价值170万的路虎，而曾诚为了让几个月大的女儿坐得更舒服，换了一辆价值120万的宝马X 5。从这个角度可见，凭借在俱乐部出色的战绩，这些球星在这座城市颇有号召力。

排名前十某房企发狠话：要把狼性激发出来

《央广财经评论》报道：“我们先来听一句狠话：把你的狼性激发出来，要么活下来，要么就滚蛋！”这句话出自国内一家排名销售前十的房地产公司，在内部会议上要求进入全民“狼性”阶段。有业内人士向记者透露，完不成任务的销售员，必须参加每个月一次的所谓的“批斗会”，完成任务和完不成任务的分坐在不同的区域。据说这种要求让员工感觉非常糟糕。事实上无论是激发狼性，还是开批斗会，或许这都是整个地产行业进入下滑曲线后的自救行为。  

云南景点资源整合运动调查

景区也疯狂：旅游地产投资2万亿

《21世纪世界经济》报道：云南省房地产协会公开的数据显示，截至2013年，云南旅游地产的投资规模已经超过2万亿元。该省旅游发展委员会网站刊登的一篇文章上谈到，旅游地产是推进云南旅游二次创业的引擎，并认为目前云南省的旅游地产开发主要有两种模式：一是地产带动旅游的开发模式，二是旅游与地产相互融合的开发模式。借助旅游资源，同步开发住宅、度假等综合功能。

参与了云南文化旅游项目的云南爱迪集团董事长尹子琴认为，云南旅游产业的一大问题是，客人只是来旅游而非居住，在云南呆的时间太短、消费太少，如果将“游客”变成“住客”，云南旅游就可以再上一个台阶。在这种思路下，开发旅游地产或养生地产，将人吸引到云南来是很好的方法。专家学者指出，鉴于旅游产业对其他相关产业发展的带动效益显著，宽松的政策和较低的地价对旅游房产开发商助力不小，当纯粹意义上的房地产受到国家宏观调控影响发展空间受到限制时，涉足旅游就成为一种选择。传统房地产商在资本运作上占据着优势，但对旅游管理和经营缺乏认识，因此往往没有耐性去等待漫长的资金回收，只好通过“旅游+地产”的方式来实现财务平衡。这显然都是没有理解旅游地产本质，并非一切围绕游客需求进行。

美欲关闭房地美房利美两房股价跌近30%

据中国新闻网报道，上个月房利美和房地美股价大幅下跌，下滑幅度达30%，这主要是因为美国参议院金融委员会表示将会逐步关闭政府所有的房地美和房利美。房利美股价大幅下滑27.15%，房地美大幅下滑24.46%。美国参议院金融委员制定了一项关闭美国房利美和房地美的计划，该计划称将会通过立法的方式逐步关闭这两个政府所有的房地产抵押贷款机构。但是市场不必因此而恐慌，因为房地美和房利美将继续向市场提供长期、固定利率的抵押贷款。参议院金融委员会主席和共和党首要参议员均表示，通过数月的双边谈判后，双方已经达成协议，该计划的立法程序有望在年内开始。有报道称，据估算中国金融机构持有近5000亿美元“两房”衍生债券。

新华社追问：安徽100万干部30万套房？

近日，一条关于“安徽干部房产申报情况”的消息引发媒体关注：全省1035775名干部填报了308708套房地产。有细心者进行计算，得出了“安徽平均三个干部住一套房”的结论，质疑之声随之四起。引发争议的数据源于中央纪委监察部网站20日发布的一条消息，标题为《安徽查处违反八项规定精神478起 处理698人》，介绍的是安徽一年来贯彻中央八项规定、纠正“四风”、开展专项治理等情况。其中一句“全省1035775名干部填报了308708套房地产信息”经媒体放大后引发网络热议。不少网友质疑这个数据“有假”。有人说，安徽100万名官员才填报30万套房，人均只有0.3套，三分之二的官员没住房，难道都群居？

还有网友提出：全国才700多万名公务员，安徽就有100万？南昌大学公共管理学院副院长廖晓明表示，这里所指的干部应该还包括了当地企事业单位的干部。但他认为不用急着判定数据有误，此类数据公布一般都会经过严格审核，出错概率不大。有一些情况会降低干部的人均房产数量：如夫妻同在体制内，则人均0.5套房；还有一些年轻干部，也可能存在未买房的情况。

安徽省纪委回应称，“100万名干部30万套房”系误读，首先，这次公布的“308708套房”并不包括干部自购商品房，而是全省党政干部登记申报的房改房、集资房、经济适用房和自建房等信息。安徽省纪委还表示，干部购买的商品房，按规定在每年年初的“干部报告个人有关事项”中报告，不在这次公布的范围内。安徽这次的填报对象为“国家公职人员”，1035775人中既包括全省的公务员，也包含教师、医生等各类事业单位公职人员和各级国有企业负责人。网友对此怪谈：难道商品房是商品，不是房？也有网友直言：不包括商品房的数据，申报有何意义？

上海试水建防霾房  室内PM2.5可降一半

《新闻晨报》报道： 室外雾霾频发，室内PM2.5污染如何防治？上海部分新建住宅正在试水“新风热回收+空气净化+置换送风”的抗霾组合系统。室外空气在中度污染到重度污染的情况下，该空气净化系统在1小时内可将室内PM 2.5浓度降低一半，每天只多花2-3度的电费。

“新风把将进入室内的空气进行过滤杀菌、去除PM2.5颗粒，把含有负离子的新鲜空气由风管送到各个房间。”科技人员介绍了这套民用住宅室内空气净化系统的工作流程：通过空气净化系统二次净化，去除残余的P M2.5颗粒和自然产生的气态污染物，如家具散发出来的气味及人员活动、开窗开门等产生的污染物。废热空气聚集在房间的上部，用风管再接到热回收装置，回收废弃的能量排出室外。

来自上海市房地产科学研究院的数据显示，室外空气在中度污染到重度污染的情况下，该套空气净化系统在1小时内，可将室内PM 2 .5浓度降低一半，空气质量达到II级标准。 单个家庭使用成本会不会很高？以2房2厅房型为例，按24小时不间断运行计算，每户每天耗电量为3 .3度，年均电费约在245元-620元。算上驻电极滤芯的清洗、选装，以及物业上门服务费等，综合使用成本每户每年的年均投入费用约在1500元-2000元。

央行：六成多居民认为房价"高得难以接受"

央行公布2014年第1季度城镇储户问卷调查报告显示，64.3%的居民认为目前房价“高，难以接受”，比上季降低2.2个百分点，33%的居民认为目前房价“可以接受”，仅有2.7%的居民认为“令人满意”。

2014年第1季度，中国人民银行在全国50个城市进行了两万户城镇储户问卷调查结果显示，三线城市居民的高房价感受有所缓解，63.1%的居民认为房价高，较上季回落3.9个百分点。对下季房价，28.3%的居民预期“上涨”，48.2%的居民预期“基本不变”，10.2%的居民预期“下降”，13.3%的居民“看不准”。

倾向于“更多储蓄”的居民占44.2%，较上季下降3.2个百分点；倾向于“更多消费”的居民占17.6%，较上季回落1.6个百分点；倾向于“更多投资”的居民占38.2%，较上季增加4.8个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为：“基金及理财产品”、“房地产投资”和“购买债券”，选择这三种投资方式的居民占比分别为31.8%、16.2%和13.7%。

深圳常住人口增速连续三年不到1%

从2011年至2013年，深圳市常住人口增速连续3年出现历史最低水平，增速不到1%。深圳市统计局公布人口与经济发展关联分析报告称，深圳人口增长与经济发展总体趋势基本适应，常住人口2013年比2012年增加8.15万人，增长了0.77%。从2013年人均GDP来看，深圳人均GDP为22113美元/人。而2003年至2004年，深圳常住人口增速历史最高，超过10%。

人口红利推动深圳经济发展，劳动适龄人口比重占绝对优势。2013年末，16岁一39岁占就业人口超过七成。从深圳就业人口结构与产业结构互动效应来看，深圳第二产业和第三产业分别占经济的四成多和五成多，而相应的就业人口分别占总就业人口的四成多和五成多，适应程度高。此外，深圳第三产业就业人口在2013年达到五成多。与2010年相比，2013年，深圳信息传输、软件和信息技术服务业，还有金融业的就业人口比重均增幅较大，涨幅超过3%。

值得注意的是，劳动适龄人口比重占绝对优势。2013年末，深圳主要年龄段人口为15岁一59岁，达96.12%，60岁及以上仅占3.29%。16岁一39岁占就业人口超过七成。