广州豪华学位房惹争议： 48平方米的小房子卖到300万，东风广场在售的学位房引起了一番不小的议论。广州楼市今年相当低迷，多少楼盘大幅降价促销，而这东风广场一副“皇帝女儿不愁嫁”的姿态，对市场反应、民众质疑是相当淡定。据说是带豪华智能装修，就那么个弹丸之地，均价高达6万元/平方米。在广州的人都知道，东风广场位置是不错，靠近地铁、公交站、东风东路、环市东路什么的，地段无可挑剔，不过这个盘最大的招牌是东风东的学位。 名校林立的越秀区，老名牌小学就有东风东路小学、培正小学、文德路小学、朝天小学、小北路小学、铁一小学等，凭借众多名校，越秀区一直受到众多家长们的青睐。2014年上半年，越秀学位房价格整体上升，部分学位房升价明显。有专家表示，近几年学位房在升幅上比其他非学位房要大。今年楼市虽然低迷，但学位房的消费群体依旧坚挺，上半年特别是头四个月是学位房的消费高峰期，比去年同期上涨了3000-4000元/平方米，同比上涨幅度达18%。 近期教育部下发就近入学通知，学位房更显矜贵。其中，越秀荔湾等名校集聚区房价更是进入“破五奔六”时代。有经济能力谁不想给孩子买套好的学位房，都说不能输在起跑线上！ 香港地产大佬全线收缩 负债率逼近历史低点因控制房屋供给的香港政府释放更多土地待售，以缓解房屋短缺，香港楼价可能延续跌势。以长江实业的李嘉诚和信和置业的黄志祥为首的香港地产界大亨，纷纷将公司的债务率削减至近历史新低，准备在价格下跌时买地。截至目前，长江实业的负债率降至1.3%，至少是1991年以来最低。恒基兆业地产的负债率也降至2007年以来最低。据法国巴黎银行统计，信和置业目前握有的现金净额达到297亿港元（38亿美元），可用于征购土地。 自去年香港土地均价下跌34%以来，房地产开发商的债务水平降至20年最低，今年有望卖出1500亿港元的新房，为历史之最。他们通过降库存、提高现金储备以补充土地持有量。分析师认为，如果你感觉市场正在触顶，最好抛掉库存还债，补足现金等待价格下跌时进场。但开发商态度普遍转为谨慎。今年，香港土地均价从去年的5709港元/尺降至3770港元/尺。里昂证券区域房地产研究主管表示，你不能强迫开发商买地，只能通过吸引的手段，即看上去有利可图的地价。 两只豪宅的狗狗咬出了大老虎？ 南都报街谈：利用情妇反腐，是一大发现。现在看来，同被宠养的狗狗，风采不甘伊人后，也要站在反腐的第一线了。深圳华侨城纯水岸两幢相邻的豪宅主人，因为宠物狗发生口角而发生肢体冲突，进而“拿起笔做刀枪”在网上发表战斗檄文，指对方涉嫌“巨额财产来源不明”。 武林中绝世高手只要打量对方两眼，再伸手掂量一下，就知道对方内力有几颗星，满血能打几分钟。纯水岸的业主也有这个能耐，其实也算不了什么能耐———巨额财产明晃晃摆在那里，一幢别墅现值过亿，这几年借了什么东风说不清楚反正涨了有4000万，入手时的五六千万从哪里来，你老实交代。 两只误入邻家大门的狗狗引发了一个悬案，一家陆姓男主人被揭发是深圳市人社局副局长，一普通局座坐享过亿豪宅，家中还有保时捷卡宴、宝马敞篷、奥迪A 8、路虎等豪车数辆，另有一辆上班时才用的本田，你瞧瞧，想象空间“噌”一下就有了！另一家主人身份如果级别更高，这戏码就俗套了，这家的郭姓主人是一家小学的临聘老师，哇！这个是不是更能引发大家的联想？武林世界中的顶尖高手往往是大隐隐于市，其貌不扬，行为猥琐，平日充作贩夫走卒引车卖浆者流，只在巅峰对决时才尽显扮猪吃老虎高端功力和绝世风采。 关于豪宅、狗以及大老虎的娱乐化猜想就先到这里吧。双方在互相揭发的同时，也都为自己的豪宅的来源做了解释，无非是各种合情合理。如果调查介入，而结果确确实实有老虎在此，那我们可以预先总结一下经验教训：一、住豪宅的同志们一定要把自己家的狗狗拴好，不要以为只有情妇才会坏事。要管理好自己的狗狗，不让它们惊吓了高邻，就是踩坏人家的花花草草也不好嘛。二、因为狗狗吵架、争执，一定要注意分寸，缘于狗止于狗，不要牵扯到人身上来，不要让矛盾升级，本来大家都是想低调地享受生活，一时不忍动起手来，显露了高端武功，岂能不眩人双眼？三、千万不要互相揭发，千万不要到网上互相揭发，这年头，能经得起稍微认真调查的同志不多啊！ 王石称反腐是房地产最大调控 据中国之声《央广新闻》报道，万科董事会主席王石表示，对于房地产行业来讲，最大的调控就是反腐。你会发现，反腐以后，高档房子的需求立刻就减少了，如果能够坚持下去，那就太好了。王石认为，腐败行为在房地产行业应该说是尤其明显，权钱交易多数都会跟房子有关，有的官员拥有几十套甚至上百套的房子。反腐本身就是制止不正当交易，包括幕后交易和灰色收入，反腐把这些非刚性需求的腐败购买力抑制了，特别是对于高端房子的需求，由于腐败造成的虚高的房价也就是被抑制住了。这对房地产行业是好事。 王石对目前中央“既打老虎又打苍蝇”的反腐给予了高评价和期望。对于整个房地产行业的前景，随着城镇化发展的进程加快，王石保持一个乐观的态度，认为从长期来看房地产会有很好的前景。然而，买了房就能赚钱这个阶段已经过去了，整个行业的增长速率会放慢。现在一线城市房价已经说是被控制住了，其他城市的房价也是稳中有降。如果这个趋势能保持下去，那么整个房地产就会进入一个良性健康的轨道。 多退赃款“闹乌龙”的笑点 深圳市原大鹏新区葵涌街道党工委委员、综合执法队队长张庆云，被指涉嫌受贿，归案之后力求坦白，交代了诸多纪委没有掌握的问题，主动退赃90万元。不想却退多了。检察机关仅指控其收受贿赂人民币19万元、港币30万元。这其中的差价，则当返还张庆云，目前已返30万元。而据新华社最新消息，深圳检察院表示，退赃90万其实是检察官口误，误将“19万”说成了“90万”。这可让人更凌乱了，若主动退赃19万元，最后返还了30万元，这岂不是还赚了11万元？ 说实话，新闻报道语焉不详，这事恐越描越黑，不过可以肯定的问题是，多退赃款听来如天方夜谭，实则早有先例。湖北武汉市东西湖区委原副书记李华捌被指受贿近300万元，却退赃305万元；广东省法学会原秘书长杨青山被指受贿247万元，却退赃317万元，多出来的70万元检察机关认为查无实据不予指控；广东三水建设局安全监督管理站原站长何锐枝退赃230万元，而检察机关最终认定贪污受贿82.9万多元，多退的赃款竟超过140万元，比查实的赃款还要多，实在令人捧腹。 中国超高层建筑将占全球七成 近日，世邦魏理仕发布最新调查报告《亚洲超高层建筑的涌现》，认为尽管亚洲高层写字楼市场发展较晚，但目前的高层写字楼数量已占到全球总数的55%。未来五年，中国将主导超高层建筑的开发市场，占据全世界超高层写字楼建成总数的71%，其中51%来自二线城市。由于在形象和品牌效应、建筑质量、地段等方面具备优势，亚洲超高层建筑普遍比同一市场中的甲级建筑存在10%至40%的租金溢价。 分析表明，亚洲一些具有全球领先水平的超高层写字楼的租户组合和曼哈顿市中心区的写字楼非常相似。银行和金融服务业是其主要租户，约占租用总面积的55%，其次是商业服务和律师事务所，占16%，而科技和电信行业是重要的潜在租户，目前占11%。
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